감정가	144,000,000 원
최저가	(70%) 100,800,000 원
보증금	(10%) 10,080,000 원
청구액	111,320,791 원

강원도 춘천시 서부대성로 332, 103동 7층704호 (석사동,청구아파트)
강원도 춘천시 석사동 727-6

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사건번호	2019타경51498
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.02(월) 10:00
토지면적	36.45㎡(11.02 평)
건물면적	59.97㎡(18.14 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	현OOOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2259일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2259일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2010.07.15. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-04-30	경매접수
~1일	2019-05-01	경매개시결정
~100일	2019-08-08	배당요구종기일
~181일	2019-10-28	100%	144,000,000	유찰
~216일	2019-12-02	70%	100,800,000	매각
낙찰가 115,987,265 (81%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	서부대성로 332	16227.8 분의 36.4457	36.445 ㎡ (11.02평)
건물	서부대성로 332	7 철근콘크리트구조	59.965 ㎡ (18.14평)
강원도 춘천시 석사동 소재 "동부초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/도시가스/가스보일러/방3/화장실1 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 춘천시 석사동 소재 "동부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 중 제7층 제704호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 플라스틱 샤시 등입니다. 4) 이용상태=아파트(방3, 주방 및 거실1, 화장실1 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 완경사지를 평탄하게 조성한 아파트 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(UQA123), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M) (집산도로)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다. 닫기
참고 사항	- 신청부동산은 주거용 아파트로 사용중임.[사진 1]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 조OO		소멸
2	2010년7월15일	근저당권 현OOOO	81,600,000	소멸기준
3	2011년6월20일	근저당권 현OOOO	33,600,000	소멸
4	2013년9월10일	근저당권 최OO	30,000,000	소멸
5	2014년5월19일	가압류 임OO	61,000,000	소멸
6	2016년2월15일	가압류 김OO	30,000,000	소멸
7	2016년7월12일	가압류 삼OOOO	3,900,417	소멸
8	2019년2월11일	가압류 동OOOO	6,062,656	소멸
9	2019년5월2일	임의경매 현OOOO		소멸
10	2019년7월8일	가압류 예OOOO	5,417,610	소멸
11	2019년8월1일	가압류 롯OOOO	28,773,655	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-08-08)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	173,140,000원 140,653,932원	0% 1.1회
6개월	20건	171,570,000원 138,802,439원	0% 1회
12개월	35건	186,340,000원 149,412,173원	0% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.