감정가	130,850,000 원
최저가	(70%) 91,595,000 원
보증금	(10%) 9,159,500 원
청구액	90,000,000 원

경기도 평택시 청북면 율북리 1021

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사건번호	2018타경8017
중복사건	2019타경7677(병합)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2019.12.02(월) 10:00
토지면적	1,639.00㎡(495.80 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 10월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2467일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2467일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2005.03.24.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-10-11	경매접수
~1일	2018-10-12	경매개시결정
~83일	2019-01-02	배당요구종기일
~193일	2019-04-22	24%	31,700,000	변경
~382일	2019-10-28	100%	130,850,000	유찰
~417일	2019-12-02	70%	91,595,000	매각
낙찰가 121,120,000 (93%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	율북리 1021	답	317 ㎡ (95.89평)
토지	용소리 128	답	1322 ㎡ (399.91평)
경기도 평택시 청북읍 율북리 소재 “경기고속도로 북평택영업소” 북측 인근에 위치/농림지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 청북읍 율북리 소재 “경기고속도로 북평택영업소” 북측 인근에 위치하며, 주위는 전/답 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까치 차량의 진출입이 자유롭고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 남측으로 1020-1(소유자"국", 도로구역)을 통하여 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없음. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2005년3월29일	근저당권 권OO	70,000,000	소멸기준
3	2005년3월29일	근저당권 김OO	90,000,000	소멸
4	2019년4월1일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-01-02)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	223,139,126원 180,740,731원	0% 1.3회
6개월	23건	216,622,268원 176,463,067원	0% 1.1회
12개월	41건	273,033,275원 250,234,231원	0% 1회

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