감정가	11,430,000 원
최저가	(49%) 5,601,000 원
보증금	(10%) 560,100 원
청구액	6,935,390 원

경상북도 의성군 구천면 소호리 229-12

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경10526
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2019.12.18(수) 10:00
토지면적	254.00㎡(76.84 평)
건물면적
채무/소유자	권OO / 권OO
채권자	신OOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2240일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2240일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.3.28.가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-05-21	경매접수
~1일	2019-05-22	경매개시결정
~72일	2019-08-01	배당요구종기일
~155일	2019-10-23	100%	11,430,000	유찰
~183일	2019-11-20	70%	8,001,000	유찰
~211일	2019-12-18	49%	5,601,000	매각
낙찰가 8,001,000 (70%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	소호리 229-12	전	254 ㎡ (76.84평)
경상북도 의성군 구천면 소호리 소재 "소호보건지료소" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 의성군 구천면 소호리 소재 "소호보건지료소" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 기존주택지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태=완경사지대의 사다리형에 유사한 토지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태=세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구(흥전지구), 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)). 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)

국토부실거래가 경상북도 의성군 구천면 소호리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.06.16	임야	계획관리	-	327	479
25.05.13	답	계획관리	-	3188.2	11,159
25.05.13	답	농림	-	3534.4	12,370
25.04.01	창고용지	계획관리	8m미만	227	778
25.04.01	답	생산관리	8m미만	838	2,632
25.03.17	답	농림	8m미만	6064	27,288
24.12.24	답	농림	8m미만	2194	6,640
24.09.26	전	계획관리	8m미만	569	1,206
24.09.26	전	계획관리	8m미만	455	964
24.09.26	대	계획관리	8m미만	49	281
24.09.26	대	계획관리	8m미만	87	427
24.05.17	전	계획관리	-	969	2,400
24.05.14	대	계획관리	8m미만	552	1,400
24.04.17	답	농림	8m미만	2140	6,000
24.04.17	답	농림	8m미만	2140	6,000
24.03.15	답	기타	-	601.9	1,800
24.03.08	답	농림	8m미만	3037	9,100
24.02.05	답	농림	8m미만	717	1,300
24.02.05	답	농림	8m미만	2209	6,012
24.02.05	답	농림	8m미만	1022	1,856
24.01.29	답	농림	8m미만	1,956	5,927

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 권OO		소멸
2	2019년3월28일	가압류 신OOOO	6,842,653	소멸기준
3	2019년5월22일	강제경매 신OOOO		소멸
4	2019년6월19일	가압류 삼OOOO	7,874,018	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-08-01)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 관할지역 : 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	29,975,988원 23,502,089원	0% 1.1회
6개월	20건	30,247,571원 24,254,011원	0% 1.3회
12개월	31건	32,738,076원 25,199,684원	0% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.