감정가	126,027,060 원
최저가	(70%) 88,219,000 원
보증금	(10%) 8,821,900 원
청구액	80,000,000 원

전라북도 전주시 덕진구 진북동 344-32

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사건번호	2019타경5784
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.16(월) 10:00
토지면적	142.10㎡(42.99 평)
건물면적	106.10㎡(32.10 평)
채무/소유자	임OO / 임OO
채권자	송OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2019 타경 5784

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 JJ01 입니다.
이 법원에는 전주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2369일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2369일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2002.4.25.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-05-24	경매접수
~3일	2019-05-27	경매개시결정
~94일	2019-08-26	배당요구종기일
~150일	2019-10-21	100%	126,027,060	유찰
~206일	2019-12-16	70%	88,219,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	진북동 344-32	대	142.1 ㎡ (42.99평)
건물	건산2길 7	단층주택	67.43 ㎡ (20.40평)
건물	건산2길 7	단층광	10.57 ㎡ (3.20평)
제시외 건물	건산2길 7	창고	10.6 ㎡ (3.21평)
	건산2길 7	화장실 등	4.2 ㎡ (1.27평)
	건산2길 7	주택	10.8 ㎡ (3.27평)
	건산2길 7	창고	2.5 ㎡ (0.76평)
전라북도 전주시 덕진구 진북동 진북동우체국 남서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스승강장/기와지붕/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 덕진구 진북동 진북동우체국 남서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형평지로서 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건은 남서측, 남측 및 남동측으로 폭 약 5-6m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)접합임. 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 1) 건물의 구조=본건 기호(2-가)는 벽돌조 슬래브위 시멘트 기와지붕 단층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 본건 기호(2-나)는 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 내 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 목재창임. 2) 이용상태=본건 기호(2-가)는 주택, 기호(2-나)는 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역=본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 및 차광시설 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물=본건 기호(2-가)의 부합물 및 종물인 차광시설물과 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 대지 및 주택으로, 정확한 면적이난 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-08-26)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	833,832,964원 602,035,857원	0% 2.4회
6개월	14건	542,906,482원 392,930,071원	0% 2.4회
12개월	21건	902,096,110원 591,071,324원	0% 2.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.