감정가	8,714,601 원
최저가	(56%) 4,880,000 원
보증금	(10%) 488,000 원
청구액	12,630,000 원

전라남도 보성군 율어면 이동리 산18-1

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사건번호	2019타경385
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2020.01.20(월) 10:00
토지면적	13,339.00㎡(4,035.05 평)
건물면적
채무/소유자	임OO / 임OO
채권자	박OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 1월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2362일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2362일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2014.04.07.압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

1. 일괄매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다) 3. 지분매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-01-21	경매접수
~-4일	2019-01-17	경매개시결정
~112일	2019-05-13	배당요구종기일
~273일	2019-10-21	100%	8,714,601	유찰
~315일	2019-12-02	70%	6,100,000	유찰
~364일	2020-01-20	56%	4,880,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	이동리 산18-1	임야	4447.72 ㎡ (1,345.44평)	임영수지분 93223분의 13339
	이동리 산18-3	임야	4446.57 ㎡ (1,345.09평)	임영수지분 93223분의 13339
	이동리 산18-4	임야	4444.71 ㎡ (1,344.52평)	임영수지분 93223분의 13339
전라남도 보성군 율어면 이동리 소재 "용암마을" 북측 원거리에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 보성군 율어면 이동리 소재 "용암마을" 북측 원거리에 위치하며, 주변은 임야 등이 소재한 순수산림지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 제반교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태=본건 공히 부정형의 급경사로서, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=지적도상 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 임업진흥권역임. 본건 기호(2,3) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 임업진흥권역임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 지분매각 본 건 1항,2항,3항은 전라남도 보성군 율어면 이동리에 소재한 공부상 임야로 주변은 대부분 임야지대로 형성되어 있으며 본 건 1항,2항,3항은 서로 연접하여 소재해 있음.

국토부실거래가 전라남도 보성군 율어면 이동리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.06.13	창고용지	농림	8m미만	2858.3	8,289
25.03.06	답	농림	8m미만	2911.1	7,000
25.02.12	답	생산관리	8m미만	1125	1,800
25.01.31	전	생산관리	-	304	248
25.01.31	답	농림	8m미만	2954.3	6,705
25.01.31	전	생산관리	8m미만	414	338
25.01.31	답	농림	8m미만	2909.7	6,600
25.01.31	답	농림	8m미만	858.1	1,943
25.01.31	전	생산관리	-	1411	1,153
25.01.31	전	생산관리	-	1955	1,596
24.12.18	답	농림	8m미만	2318.8	5,830
24.12.18	답	농림	8m미만	1659.3	4,170
24.11.28	답	생산관리	8m미만	559	1,200
24.11.26	답	농림	8m미만	1723	3,100
24.11.19	답	농림	8m미만	2911.1	7,040
24.10.25	답	농림	8m미만	2705.6	3,500
24.10.04	전	생산관리	8m미만	106	200
24.10.04	전	생산관리	8m미만	89	100
24.10.04	도로	생산관리	8m미만	26	20
24.10.04	도로	생산관리	8m미만	13	10
24.08.30	전	생산관리	-	405	572
24.08.01	임야	생산관리	8m미만	3693	1,500
24.06.10	답	농림	8m미만	1985.2	2,000
24.04.16	답	농림	-	1512	1,500
24.04.15	임야	농림	-	57818	4,307
24.04.11	답	농림	8m미만	180	217
24.04.11	답	농림	8m미만	1313	1,588
24.04.09	답	농림	8m미만	1313	1,588
24.04.09	답	농림	8m미만	180	217
24.04.01	전	생산관리	8m미만	106	160
24.04.01	대	생산관리	8m미만	304	1,000
24.02.20	답	생산관리	-	1504	1,990
24.02.15	전	농림	-	486	294
24.02.02	답	농림	8m미만	3608.6	8,500
24.01.04	전	생산관리	-	602	200
24.01.04	답	생산관리	8m미만	1,633	1,500

☞ 더보기

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-05-13)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 보성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)853-9396, 전남 보성군 보성읍 송재로 168 (보성리 770))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	22,561,000원 12,650,000원	0% 2회
6개월	5건	140,705,220원 94,794,222원	0% 1회
12개월	15건	142,368,097원 91,453,974원	0% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.