감정가	105,000,000 원
최저가	(34%) 36,015,000 원
보증금	(10%) 3,601,500 원
청구액	49,901,424 원

충청남도 청양군 청양읍 교월리 29-1 고추빌라 1층 101호

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사건번호	2019타경20315
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.02.10(월) 10:00,10:00
토지면적	81.00㎡(24.50 평)
건물면적	62.32㎡(18.85 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOO OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00,10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 3월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2301일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2301일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2017.12.28. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-03-27	경매접수
~2일	2019-03-29	경매개시결정
~82일	2019-06-17	배당요구종기일
~208일	2019-10-21	100%	105,000,000	유찰
~243일	2019-11-25	70%	73,500,000	유찰
~278일	2019-12-30	49%	51,450,000	유찰
~320일	2020-02-10	34%	36,015,000	매각
낙찰가 50,400,000 (48%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	교월리 29-1	839.0 분의 92.46	80.998 ㎡ (24.50평)
건물	교월리 29-1	1 철근콘크리트구조	62.32 ㎡ (18.85평)
충청남도 청양군 청양읍 교월리 소재 "향교말마을" 내에 위치/제2종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 청양군 청양읍 교월리 소재 "향교말마을" 내에 위치하고, 주위는 읍 외곽의 주택지대로서, 소규모의 공동주택, 기존주택, 근래에 신축된 단독주택 등이 혼재하고 있으며 주거환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황= 차량의 접근이 용이하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통사정은 보통 임. 3) 건물의 구조= ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제1층 제101호로서, ·외벽 : 목재 사이딩판넬, 페인팅 위에 목재 치장 등 ·내벽 : 벽지도배, 자기질타일 등 ·창호 : PVC새시 복층유리창임. 4) 이용상태= 다세대주택(전유면적 : 62.32㎡)으로 이용 중임. 5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, LPG가스사용 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 평탄한 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등= 남측으로 왕복 2차로와 접하며 옥외 외부주차장을 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재 보존영향 검토대상구역(청양향교)<충청남도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이= 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 닫기
참고 사항	○다세대 주택으로 이용하고 있으며 통칭 고추빌라로 명기되어 있음.

국토부실거래가 충청남도 청양군 청양읍 교월리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.02.19	칠갑산빌리지	3	60.0577	10,000	0	2016
25.02.01	고추	2	62.32	6,000		2013
25.01.12	고추	2	38.48	5,000	0	2013
24.03.12	칠갑산빌리지	3	60.0577	10,000	0	2016

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2017년12월28일	근저당권 (OOOO	67,500,000	소멸기준
3	2019년3월29일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-06-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
한OO	미상	미상 [월]미상	X
한OO	2018.10.05 미상

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 관할지역 : 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 본원 청양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)943-4659, 충남 청양군 청양읍 중앙로11길 20 (읍내리 216-3))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	142,000,000원 118,555,000원	0% 1회
6개월	1건	142,000,000원 118,555,000원	0% 1회
12개월	1건	142,000,000원 118,555,000원	0% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.