감정가	428,160,000 원
최저가	(34%) 146,859,000 원
보증금	(10%) 14,685,900 원
청구액	388,523,014 원

전라북도 부안군 진서면 진서리 1086

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사건번호	2019타경1221
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2020.02.03(월) 10:00
토지면적	2,230.00㎡(674.58 평)
건물면적
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	동OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 4월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2277일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2277일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 11. 3. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금몰수), 지상 수목 매각포함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-04-09	경매접수
~1일	2019-04-10	경매개시결정
~92일	2019-07-10	배당요구종기일
~188일	2019-10-14	100%	428,160,000	유찰
~223일	2019-11-18	70%	299,712,000	유찰
~258일	2019-12-23	49%	209,798,000	유찰
~300일	2020-02-03	34%	146,859,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	진서리 1086	전	2230 ㎡ (674.58평)
전라북도 부안군 진서면 진서리 소재 "곰소초등학교" 서측 근거리에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 부안군 진서면 진서리 소재 "곰소초등학교" 서측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 국도인 청자로변의 농어촌지역 입니다. 2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태= 기호1) 사다리형 토지로 전으로 이용합니다. 기호2) 삼각형 토지로 전이나 일부는 도로로 이용합니다. 4) 인접 도로상태= 청자로에 접하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1) 계획관리지역, 접도구역, 문화재보존영향검토대상구역. 기호2) 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 접도구역, 문화재보존영향검토대상구역. 6) 제시목록 외의 물건= 없습니다. 7) 공부와의 차이= 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---- 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금몰수), 지상 수목 매각포함. 부동산표시 제1호 : 전 부동산표시 제2호 : 묵전 * 현장에 임한즉 이 토지에 대해 타인이 점유하고 있는지는 알 수 없음.

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-07-10)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	93,506,868원 83,432,663원	0% 0.5회
6개월	15건	96,722,623원 84,995,019원	0% 0.7회
12개월	31건	106,508,885원 80,333,203원	0% 0.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.