감정가	213,000,000 원
최저가	(64%) 136,320,000 원
보증금	(10%) 13,632,000 원
청구액	3,783,079 원

충청북도 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로 65, 615동 5층 504호 (우림필유2차아파트)
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-1

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사건번호	2017타경52180
중복사건	2017타경53169(중복)
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.23(월) 10:00
토지면적	57.25㎡(17.32 평)
건물면적	84.97㎡(25.70 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOOOOOOOO외 1명

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(3,783,079원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경53169(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 6월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2945일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2945일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2016.04.01.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2017-06-12	경매접수
~2일	2017-06-14	경매개시결정
~79일	2017-08-30	배당요구종기일
~854일	2019-10-14	100%	213,000,000	유찰
~889일	2019-11-18	80%	170,400,000	유찰
~924일	2019-12-23	64%	136,320,000	정지

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	오창중앙로 65	97209 분의 57.2523	57.2523 ㎡ (17.32평)
건물	오창중앙로 65	5 철근콘크리트구조	84.9673 ㎡ (25.70평)
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 중 5층 504호로서, 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 알루미늄 프레임의 창임. 4) 이용상태=아파트로 이용 중임. 5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 연계된 단지내 도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(오창과학산업단지), 대로3류(폭 25M-30M) (주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-28)(각리중학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3045)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-28)(각리초등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과 (299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-28) (각리초등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=-. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2016년4월1일	근저당권 현OOOO	199,200,000	소멸기준
3	2017년1월5일	가압류 이OOOO	14,414,990	소멸
4	2017년6월14일	강제경매 (OOOO		소멸
5	2017년6월14일	가압류 (OOOO	5,141,000	소멸
6	2017년7월7일	가압류 예OOOO	13,364,603	소멸
7	2017년9월4일	임의경매 현OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2017-08-30)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	40건	90,540,000원 54,725,093원	0% 3.2회
6개월	72건	154,289,492원 100,802,146원	0% 2.9회
12개월	215건	119,673,690원 73,215,611원	0% 3.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.