감정가	163,000,000 원
최저가	(100%) 163,000,000 원
보증금	(10%) 16,300,000 원
청구액	90,000,000 원

경상남도 통영시 용남면 견유1길 152, 2층202호
경상남도 통영시 용남면 장평리 95

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사건번호	2018타경12935
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.10.01(화) 10:00
토지면적	60.92㎡(18.43 평)
건물면적	80.34㎡(24.30 평)
채무/소유자	승OOOOOOOOO / 승OOOOOOOOO
채권자	배OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 12월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2409일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2409일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2016.3.31. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-12-06	경매접수
~1일	2018-12-07	경매개시결정
~76일	2019-02-20	배당요구종기일
~299일	2019-10-01	100%	163,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	견유1길 152	618.0 분의 60.92	60.92 ㎡ (18.43평)
건물	견유1길 152	2 철근콘크리트구조	80.34 ㎡ (24.30평)
대상물건은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 "견유마을" 내에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 "견유마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있어, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 1층 101호, 2층 201호, 202호, 3층 302호, 4층 401호로, (사용승인일 : 2015.02.11) 외 벽 : 화강석 및 대리석 붙임, 스톤코트 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일, 강화마루 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 임. 4) 이용상태=- 일련번호(1)은 근린생활시설(상호명 : 장장어랑 왕새우랑)으로 이용중임. - 일련번호(2)는 사무소로 이용중임. - 일련번호(3,4,5)는 다세대주택 으로 이용중임. 5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호①은 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로, "주상용" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=대상물건 북측, 서측, 남측으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호①은 토지이용계획확인서상 "도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합)" 임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음. 닫기

국토부실거래가 경상남도 통영시 용남면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.19	신성	5	84.88	6,400		1996
25.04.29	동림그린파크	2	84.96	7,000		1998
25.04.24	미진이지비아1차	13	76.9809	12,000	0	2010
25.04.21	덕진왈츠2차	14	59.7022	1,000	50	2017
25.04.10	청구	8	60	5,500	15	2000
25.04.05	동원로얄듀크1차	7	59.734	1,000	45	2003
25.04.02	미진이지비아2차	12	75.3262	1,500	75	2016
25.04.02	청구	12	73.34	3,000	60	2000
25.02.19	바다마을(583-2)	3	44.76	1,000	35	2008
25.02.17	예다움빌라(다동)	3	45.43	6,000		2010
24.12.24	신성	3	84.88	6,500	0	1996
24.12.16	명품빌라	2	84.42	12,000	0	2016
24.10.02	명품빌라	3	84.42	12,000	10	2016
24.09.13	명품빌라	3	84.42	12,000	5	2016
24.08.20	동림그린파크	2	84.96	8,200		1998
24.08.01	씨사이드빌	3	79.63	3,000	73	2015
24.07.03	씨사이드빌	5	80.8	24,000		2015
24.06.17	신성	3	84.88	7,000		1996
24.06.04	(403-5)	3	91.37	2,000	45	2014
24.05.02	씨사이드빌	2	80.34	22,000		2015
24.04.29	씨사이드빌	3	80.34	22,000		2015
24.04.29	씨사이드빌	4	79.63	22,000		2015
24.04.22	(403-5)	4	91.52	1,000	50	2014
24.03.23	(403-5)	2	91.37	1,500	50	2014
24.03.07	예다움빌라(가동나동)	3	47.42	500	45	2009

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임차인현황 (배당요구종기일: 2019-02-20)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 통영지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)649-1510, 경남 통영시 용남면 동달안길 67 (동달리 857))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	110,026,667원 71,320,800원	0% 2.7회
6개월	29건	299,742,568원 193,681,146원	0% 2.4회
12개월	31건	294,388,628원 192,431,072원	0% 2.5회

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