감정가	130,000,000 원
최저가	(51%) 66,560,000 원
보증금	(10%) 6,656,000 원
청구액	132,095,107 원

경상남도 거제시 옥포대첩로 1, 13층1304호 (옥포동,옥포마리나아파트)
경상남도 거제시 옥포동 527-4

사진더보기 PC버전

사건번호	2018타경12690
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.01.14(화) 10:00
토지면적	36.01㎡(10.89 평)
건물면적	78.63㎡(23.79 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	장OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2018 타경 12690

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH03 입니다.
이 법원에는 통영이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 12월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2679일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2679일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2010.6.4. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-11-30	경매접수
~4일	2018-12-04	경매개시결정
~82일	2019-02-20	배당요구종기일
~305일	2019-10-01	100%	130,000,000	유찰
~340일	2019-11-05	80%	104,000,000	유찰
~368일	2019-12-03	64%	83,200,000	유찰
~410일	2020-01-14	51%	66,560,000	매각
낙찰가 77,890,000 (60%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	옥포대첩로 1	398140.0 분의 3251.0	36.007 ㎡ (10.89평)
건물	옥포대첩로 1	1 철근콩크리트구조	78.63 ㎡ (23.79평)
경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황=본건 소재 토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내, 13층 1304호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 샷시창호 마감임. 4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임. * 현장조사시 폐문 부재상태로, 일반적인 상태를 전제로 감정평가하였음. 5) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 평탄하게 조성된 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=남측과 서측으로 각 약35M폭의 포장도로가 소재하며, 동측으로 8M폭의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음. 닫기

국토부실거래가 경상남도 거제시 옥포동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.01.16	옥포마리나	4	70.27	7,500		1991
26.01.12	옥포마리나	3	84.27	7,700		1991
26.01.08	옥포마리나	2	78.63	6,000		1991
26.01.04	옥포마리나	13	70.27	500	35	1991
25.08.25	옥포마리나	7	78.63	6,000		1991
25.08.24	옥포마리나	10	78.63	8,000	0	1991

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2010년6월4일	근저당권 장OOOO	73,840,000	소멸기준
3	2014년5월8일	근저당권 장OOOO	30,000,000	소멸
4	2014년9월12일	근저당권 장OOOO	46,000,000	소멸
5	2018년8월10일	가압류 삼OOOO	8,419,547	소멸
6	2018년11월26일	가압류 롯OOOO	11,321,283	소멸
7	2018년12월4일	임의경매 장OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-02-20)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	121건	146,534,852원 114,895,449원	0% 2.1회
6개월	225건	142,115,632원 107,254,647원	0% 2.2회
12개월	343건	157,659,635원 116,235,447원	0% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.