감정가	192,234,000 원
최저가	(49%) 94,195,000 원
보증금	(10%) 9,419,500 원
청구액	140,000,000 원

전라북도 군산시 나운동 103-9

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사건번호	2019타경1518
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2019.12.09(월) 10:00
토지면적	199.00㎡(60.20 평)
건물면적
채무/소유자	강OO / 강OO
채권자	우OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 3월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2312일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2312일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2017.04.06.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

공부상 지목은 '답'이나 현황은 '상업나지'임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-03-07	경매접수
~1일	2019-03-08	경매개시결정
~95일	2019-06-10	배당요구종기일
~207일	2019-09-30	100%	192,234,000	유찰
~242일	2019-11-04	70%	134,564,000	유찰
~277일	2019-12-09	49%	94,195,000	매각
낙찰가 140,000,000 (73%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	나운동 103-9	답	199 ㎡ (60.20평)
전라북도 군산시 나운동에 소재하는 "롯데시네마" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 군산시 나운동에 소재하는 "롯데시네마" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 의료시설, 금융기관, 아파트단지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=인근지와 등고 평탄한 상태의 방형의 평지이며, 상업나지임. 4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약3미터 정도의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=본건의 공부상지목은 "답"이나, 현황은 "상업나지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없음. 닫기
참고 사항	공부상 지목은 '답'이나 현황은 '상업나지'임 - 기호1 : 공부상 `답`이나, 현황은 `나대지` 상태인 것으로 보임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-06-10)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	1,717,306,849원 1,024,569,380원	0% 2.3회
6개월	27건	1,337,197,067원 782,312,562원	0% 2.2회
12개월	81건	1,308,036,637원 675,962,579원	0% 2.1회

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