감정가	253,612,000 원
최저가	(100%) 253,612,000 원
보증금	(10%) 25,361,200 원
청구액	871,890,411 원

충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 192

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사건번호	2017타경10834
중복사건	2018타경6634(병합)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2019.12.09(월) 10:00
토지면적	1,349.00㎡(408.07 평)
건물면적
채무/소유자	임OO외 1명 / 조OO외 2명
채권자	진OOOOOOO외 1명

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 9월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2858일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2858일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2017.01.25. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2017-09-06	경매접수
~13일	2017-09-19	경매개시결정
~84일	2017-11-29	배당요구종기일
~474일	2018-12-24	95%	241,471,000	유찰
~509일	2019-01-28	76%	193,177,000	변경
~754일	2019-09-30	100%	253,612,000	변경
~824일	2019-12-09	100%	253,612,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	내수리 192	전	1349 ㎡ (408.07평)
충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 "내수읍사무소" 북서측 인근에 위치/도시지역/생산관리지역/계획관리지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 "내수읍사무소" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 시외곽농촌지역으로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황=기호(1,4-22,24,25,32,34-36,42,43,46-50):본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편입니다. 기호(2,3,23,26-31,33,37-41,44,45,51):본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태=기호(1,4-14,42,45,47-50):부정형 완경사지로 잡종지 상태입니다. 기호(2,3,24,33,35):부정형 완경사지로 전기타로 이용중입니다. 기호(15-22):세장형 완경사지로 잡종지 상태입니다. 기호(23):부정형 완경사지로 자연림 및 주거기타용지로 이용중 입니다. 기호(25,44,46):삼각형 완경사지로 잡종지 상태입니다. 기호(26):부정형 완경사지로 조림으로 이용중입니다. 기호(27):부정형 완경사지로 자연림 상태입니다. 기호(28):부정형 완경사지로 비포장도로로 이용중 입니다. 기호(29):부정형 완경사지로 주거용건부지로 이용중 입니다. 기호(30,41):부정형 완경사지로 포장된 도로상태입니다. 기호(31):부정형 평지로 주거용건부지로 이용중입니다. 기호(32):사다리형 완경사지로 잡종지로 이용중입니다. 기호(34):사다리형 완경사지로 전기타로 이용중 입니다. 기호(36):부정형 평지로 휴경지 상태입니다. 기호(37-40):세장형 평지로 전 및 답으로 이용중입니다. 기호(43):삼각형 완경사지로 전기타로 이용중 입니다. 기호(51):부정형 완경사지로 휴경지 상태입니다. 4) 인접 도로상태=기호(1,4-22,24,25,32,34-36,42,43,46-50):지적도상 맹지로 인근필지를 통해 접근 가능합니다. 기호(2,33):기호(28)을 통해 인근도로와 연결됩니다. 기호(3,44,45):본건 서측으로 노폭 약 3M 정도의 비포장도로에 접합니다. 기호(23,29):본건 토지일부가 노폭 약 3M 정도의 포장도로에 저촉됩니다. 기호(26,51):본건 남측으로 노폭 약 3M 정도의 비포장도로에 접합니다. 기호(27):본건 서측으로 노폭 약 3M 정도의 비포장도로에 접합니다. 기호(28):본건이 노폭 약 3M 미만의 비포장도로입니다. 기호(30,41):본건이 노폭 약 3M 정도의 포장도로입니다. 기호(31):기호(30,41)에 접하며 인근도로와 연결됩니다. 기호(33):본건 남동측으로 노폭 약 3M 정도의 비포장도로에 접합니다. 기호(37):본건 서측 및 북측으로 노폭 약 3M 정도의 비포장도로에 접합니다. 기호(38-40):본건 서측으로 노폭 약 4M 정도의 시멘트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,5,22,31,42,46-50): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(2,15-18,20,21,28,32,33,43,44): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(10): 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 기호(3,4,6,7,19,45): 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(8,9,11-13,24,34,35): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 기호(14,25):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 기호(23):도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 기호(26):계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)(제4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 기호(27):계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(29,30):도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(36):계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)(제4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(37,51):계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)(제4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(38-40):생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)(제4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>. 기호(41):도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 6. 제시목록외의 물건 본건 토지상에 제시외건물들이 소재하나 탐문조사 및 건축물대장확인결과 토지소유주와 상이하여 평가외 하였으니 업무처리시 참조하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 제시외건물들이 소재하나 탐문조사 및 건축물대장확인결과 토지소유주와 상이하여 평가외 하였으니 업무처리시 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	- 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 23번 목록 지상에 (1). 경량철골조 판넬지붕 사무실(소유 및 점유 미상) (2). 경량철골조 판넬지붕 2층 사무실(소유 및 점유 미상) (3). 이동식 화장실(소유 및 점유 미상) (4). 목조 슬레이트 지붕 주택(소유 및 점유 미상) (5). 흙벽돌조 슬레이트지붕 축사 및 창고(소유 및 점유 미상) (6). 조적조 및 판넬조 슬레이트 및 판넬지붕 창고(소유 및 점유 미상) (7). 조적조 슬레이트지붕 주택(소유 및 점유 미상) (8). 조적조 슬레이트지붕 창고(소유 및 점유 미상) (9). 콘크리트조 강판기와지붕 주택(소유 및 점유 미상) (10). 흙벽돌조 슬레이트지붕 창고(소유 및 점유 미상) (11). 조적조 슬레이트지붕 주택(소유 및 점유 미상) (12). 조적조 슬레이트지붕 주택 및 창고(소유 및 점유 미상) (13). 철파이프조 비닐하우스(소유 및 점유 미상) 29번 목록 지상에 (14). 블럭조 슬레이트지붕 주택(소유 및 점유 미상) (15). 조적조 슬레이트지붕 주택(소유 및 점유 미상) (16). 판넬조 판넬지붕 창고(소유 및 점유 미상) (17). 흙벽돌조 슬레이트지붕 창고(소유 및 점유 미상) (18). 조적조 슬레이트지붕 화장실(소유 및 점유 미상) (19). 목조 슬레이트지붕 주택(소유 및 점유 미상) (20). 흙벽돌조 슬레이트지붕 별채(소유 및 점유 미상) 31번 목록 지상에 (21). 조적조 기와지붕 주택(소유 및 점유 미상) (22). 흙벽돌조 슬레이트지붕 주택 및 창고(소유 및 점유 미상) -. 제시외(1)~(22)는 방문시마다 폐문으로 소유 및 점유관계는 확인할 수 없음. -. 현황 1번~13번, 15번~23번, 25번, 28번, 29번 목록은 건축 승인을 받은 이행지임. -. 현황 14번, 24번, 32번~40번 목록은 전으로 사용중임. -. 현황 26번,27번 목록은 임야상태임. -. 현황 30번, 41번 목록은 도로등으로 이용중이며 31번 목록은 대지임. -. 소유자를 만나지 못하여 목록 전체의 점유관계와 제시외 건물 전체의 소유 및 점유관계는 확인할 수 없음.

임차인현황 (배당요구종기일: 2017-11-29)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	94,643,667원 110,286,330원	0% 0.3회
6개월	4건	82,530,250원 94,264,748원	0% 0.3회
12개월	13건	298,886,928원 253,665,307원	0% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.