감정가	118,000,000 원
최저가	(51%) 60,416,000 원
보증금	(10%) 6,041,600 원
청구액	83,386,710 원

충청북도 청주시 상당구 수영로210번길 17, 5층502호
충청북도 청주시 상당구 금천동 126-18

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사건번호	2019타경1940
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.23(월) 10:00
토지면적	53.46㎡(16.17 평)
건물면적	65.78㎡(19.90 평)
채무/소유자	이OO외 2명 / 이OO외 2명
채권자	푸OOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 2월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2342일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2342일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2012.01.13.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2019.11.6.자 강성길 유치권신고서 제출(38,200,000원). 2019.11.13.자 채권자 유치권배제신청서 제출.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-02-01	경매접수
~6일	2019-02-07	경매개시결정
~101일	2019-05-13	배당요구종기일
~220일	2019-09-09	100%	118,000,000	유찰
~255일	2019-10-14	80%	94,400,000	유찰
~290일	2019-11-18	64%	75,520,000	유찰
~325일	2019-12-23	51%	60,416,000	매각
낙찰가 71,899,000 (61%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	수영로210번길 17	452.0 분의 53.46	53.46 ㎡ (16.17평)
건물	수영로210번길 17	5 벽식구조	65.78 ㎡ (19.90평)
충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천동우체국" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천동우체국" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등임. 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	2019.11.6.자 강성길 유치권신고서 제출(38,200,000원). 2019.11.13.자 채권자 유치권배제신청서 제출.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2		소유권 이OO		소멸
3		소유권 김OO		소멸
4	2012년1월13일	근저당권 푸OOOO	107,250,000	소멸기준
5	2018년12월11일	가압류 제OOOO	5,822,138	소멸
6	2019년1월9일	가압류 아OOOO	21,433,980	소멸
7	2019년1월16일	가압류 (OOOO	7,923,574	소멸
8	2019년2월7일	임의경매 푸OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-05-13)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	151,000,000원 73,140,000원	0% 4회
6개월	6건	141,333,333원 78,021,517원	0% 3.3회
12개월	15건	129,400,000원 74,037,740원	0% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.