감정가	89,000,000 원
최저가	(70%) 62,300,000 원
보증금	(10%) 6,230,000 원
청구액	70,000,000 원

강원도 원주시 행구로 287, 104동 9층903호 (행구동,건영아파트)
강원도 원주시 행구동 1850

사진더보기 PC버전

사건번호	2018타경5098
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.16(월) 10:00
토지면적	29.11㎡(8.81 평)
건물면적	59.93㎡(18.13 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2018 타경 5098

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK03 입니다.
이 법원에는 원주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 11월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2701일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2701일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.10.15.전세권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-11-12	경매접수
~1일	2018-11-13	경매개시결정
~93일	2019-02-13	배당요구종기일
~294일	2019-09-02	100%	89,000,000	유찰
~329일	2019-10-07	70%	62,300,000	변경
~399일	2019-12-16	70%	62,300,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	행구로 287	29494.5 분의 29.1111	29.111 ㎡ (8.81평)
건물	행구로 287	9 철근콘크리트벽식구조	59.93 ㎡ (18.13평)
강원도 원주시 행구동 소재 아파트로서 주위는 아파트단지, 상가, 임야 등이 소재하는 아파트단지임. 위치/계획관리지역/버스정류장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/방3 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 행구동 소재 아파트로서 주위는 아파트단지, 상가, 임야 등이 소재하는 아파트단지임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕임. 4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 베란다 등)로 이용중임. 5) 설비내역=승강기설비, 소화설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=중로한면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임. 닫기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2013년10월15일	전세권 김OO	70,000,000	인수
3	2014년11월12일	가압류 강OOOO	9,830,000	소멸기준
4	2018년2월21일	압류 국OOOO		소멸
5	2018년11월13일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-02-13)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	70,000,000	O
김OO	2013.10.07 2013.10.07	2018.11.28
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	30건	376,673,333원 265,287,326원	0% 1.4회
6개월	55건	284,003,636원 200,965,698원	0% 1.4회
12개월	84건	243,657,143원 175,584,576원	0% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.