감정가	118,000,000 원
최저가	(64%) 75,520,000 원
보증금	(10%) 7,552,000 원
청구액	118,269,220 원

충청북도 청주시 청원구 사뜸로67번길 13, 7층707호 (율량동,율량효성2차아파트)
충청북도 청주시 청원구 율량동 1265

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사건번호	2019타경5089
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.11.06(수) 10:00
토지면적	27.86㎡(8.43 평)
건물면적	59.86㎡(18.11 평)
채무/소유자	권OO / 권OO
채권자	주OOO OOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2019 타경 5089

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE01 입니다.
이 법원에는 청주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 4월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2543일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2543일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.02.15. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-04-18	경매접수
~1일	2019-04-19	경매개시결정
~95일	2019-07-22	배당요구종기일
~132일	2019-08-28	100%	118,000,000	유찰
~167일	2019-10-02	80%	94,400,000	유찰
~202일	2019-11-06	64%	75,520,000	매각
낙찰가 93,200,000 (79%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	사뜸로67번길 13	2897.0 분의 27.855	27.855 ㎡ (8.43평)
건물	사뜸로67번길 13	7 철근콘크리트벽식구조	59.86 ㎡ (18.11평)
충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/간선도로/슬래브지붕/도시가스/방3 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 로는 삼성아파트 및 신동아아파트 등의 중소규모의 아파트단지와 음식점, 판매시설 등의 근 린생활시설 등이 주를 이루는 지역임. 2) 교통상황=본건 인근에 위치한 도로를 이용하여 청주시 주요간선도로인 1순환로 및 공항로 등으로의 연 계가 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 13층 건물중 제7층 제707호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 장판깔기 등 천장 : 천장지 등 창호 : 새시창호 4) 이용상태=아파트(방3, 거실 및 주방, 화장실 등)로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전 등의 소방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북측 및 남측으로 개설되어 있는 도로를 이용하여 본 아파트단지로의 차량의 진출입이 자유로움. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보 호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 탐문되나, 자세한 임대관계는 재확인하시기 바람. 닫기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 권OO		소멸
2	2016년2월15일	근저당권 (OOOO	96,000,000	소멸기준
3	2016년2월16일	근저당권 (OOOO	43,200,000	소멸
4	2018년7월9일	가압류 충OOOO	14,582,502	소멸
5	2019년4월22일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-07-22)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	29건	122,882,759원 86,307,352원	0% 2.5회
6개월	93건	158,191,865원 103,231,597원	0% 2.9회
12개월	230건	117,321,058원 72,340,491원	0% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.