감정가	910,000,000 원
최저가	(34%) 312,130,000 원
보증금	(10%) 31,213,000 원
청구액	1,000,000,000 원

강원도 원주시 미래로 17, 1층107호
강원도 원주시 반곡동 1900-3

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사건번호	2018타경503127
중복사건	2019타경281(중복),2019타경1345(중복),2019타경3389(중복),2019타경3396(중복)
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.09(월) 10:00
토지면적	14.17㎡(4.29 평)
건물면적	70.86㎡(21.43 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOOOOO외 1명 / 주OOO OOOOOOOOO외 1명
채권자	박OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원()입니다.
입찰일은 2019-12-09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 10월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2463일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2463일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2018.06.04. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-10-16	경매접수
~2일	2018-10-18	경매개시결정
~97일	2019-01-21	배당요구종기일
~314일	2019-08-26	100%	910,000,000	유찰
~349일	2019-09-30	70%	637,000,000	유찰
~384일	2019-11-04	49%	445,900,000	유찰
~419일	2019-12-09	34%	312,130,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	미래로 17	1533.9 분의 14.173	14.173 ㎡ (4.29평)
건물	미래로 17	1 철근콘크리트구조	70.856 ㎡ (21.43평)
강원도 원주시 반곡동 소재 "국민건강보험공단" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=강원도 원주시 반곡동 소재 "국민건강보험공단" 북측 인근에 위치하며 주위는 원주혁신도시내 상업지구로서 황경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경=강원도 원주시 반곡동 소재 "원주지방환경청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 원주혁신도시내 주상혼용지대로서 환경은 보통임. 3) 교통상황=차량접근이 가능하며 원주혁신도시내에 위치하여 대중교통은 상대적으로 양호함. 4) 교통상황=차량접근이 가능하며 원주혁신도시내에 위치하여 대중교통은 상대적으로 양호함. 5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 강화유리 내벽 : 판넬 등 창호 : 강화유리 창호 6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, 외벽 : 강화유리, 드라이비트 내벽 : 판넬 창호 : 강화유리창호 7) 이용상태=공실. 8) 이용상태=일련번호7,8,15,22,23,24 : 공실 일련번호1,9,16,25 : 스포츠 센터(4개호 일단) 9) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비. 10) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등. 11) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단으로 "ㄱ" 형태로서 건부지. 12) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로 건부지. 13) 인접 도로상태등=남서측으로 왕복 6차선 도로, 남동측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접함. 14) 인접 도로상태등=남동측으로 왕복 2차선 도로에 접하며 후면은 보행전용 도로에 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태=반곡동 1822-17 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(2013-11-18)(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법> 반곡동 1822-18 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 30M-35M)(접함), 가축사육제한구역(2013-11-18)(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법> 16) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(2013-11-18)(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특볍법> 17) 공부와의 차이=해당사항없음. 18) 공부와의 차이=해당사항없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	기 타 내부 공실인 부분은 바닥 등 일부가 미완공으로 보이나, 주변 탐문한 바 완공 상태이며, 입주자의 사용용도에 따라 작업을 달리 한다는 진술도 있었음 관리비 미납 등은 별도 확인 필요함

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-01-21)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	649,064,180원 298,515,034원	0% 2.8회
6개월	7건	599,055,011원 276,027,172원	0% 2.9회
12개월	17건	748,353,186원 435,560,600원	0% 2.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.