감정가	158,000,000 원
최저가	(70%) 110,600,000 원
보증금	(10%) 11,060,000 원
청구액	110,000,000 원

경기도 평택시 세교2로 38, 108동 13층1306호 (세교동,개나리아파트)
경기도 평택시 세교동 559

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사건번호	2019타경40001
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.09.23(월) 10:00
토지면적	38.23㎡(11.56 평)
건물면적	59.95㎡(18.13 평)
채무/소유자	배OO / 국OOOOOOOOO
채권자	투OOOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 1월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2382일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2382일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2018.09.06.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-01-02	경매접수
~1일	2019-01-03	경매개시결정
~83일	2019-03-26	배당요구종기일
~215일	2019-08-05	100%	158,000,000	유찰
~264일	2019-09-23	70%	110,600,000	매각
낙찰가 115,000,000 (73%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	세교2로 38	25456.2 분의 38.23	38.23 ㎡ (11.56평)
건물	세교2로 38	1 철근콘크리트구조	59.95 ㎡ (18.13평)
경기도 평택시 세교동 소재 "세교초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/도시가스/개별난방/방3 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "세교초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지,학교,공원,관공서,근린생활시설,단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 제반 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 15층건중 13층 1306호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 창호: 하이샷시창호임. 4) 이용상태=아파트(방3,거실,주방/식당,욕실,발코니,보일러실,현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급.배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지내의 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,지구단위계획구역(세교택지지구),중로2류(폭15M-20M)(접함),가축사육 제한구역(전부제한구역),상대정화구역(꿈초롱),상대보호구역(세교초),절대정화구역(꿈초 롱),절대보호구역(세교초)임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미 상 임. 기 타: 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 유사 동류형 아파트의 평가전례 및 건축물 현황도에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 닫기

국토부실거래가 경기도 평택시 세교동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.30	개나리	12	59.95	21,700	1997
24.02.29	개나리	8	59.95	19,500	1995
24.02.24	개나리	13	59.95	22,450	1995

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.29	개나리	15	59.95	15,000	0	1995
25.06.27	개나리	7	59.95	1,000	67	1995
25.06.13	개나리	14	59.95	16,000	0	1997
25.06.10	개나리	9	59.95	18,500		1997
25.06.07	개나리	4	59.95	15,700	0	1995
25.06.06	개나리	2	59.95	1,000	60	1997
25.06.04	개나리	13	59.95	15,000	0	1997
25.06.01	개나리	6	59.95	1,000	60	1995
25.05.27	개나리	7	59.95	19,000		1995
25.05.23	개나리	3	59.95	1,000	50	1995
25.05.21	개나리	7	59.95	1,000	67	1995
25.05.19	개나리	3	59.95	14,000	0	1995
25.05.08	개나리	4	59.95	18,400		1997
25.05.06	개나리	13	59.95	1,000	70	1995
25.05.01	개나리	5	59.95	1,000	70	1997
25.04.27	개나리	2	59.95	15,000	0	1995
25.04.21	개나리	6	59.95	13,000	0	1995
25.04.21	개나리	6	59.95	13,000	0	1995
25.04.19	개나리	10	59.95	1,000	50	1997
25.04.17	개나리	4	59.95	16,000	0	1997
25.04.16	개나리	8	59.95	18,400		1997
25.04.11	개나리	13	59.95	2,000	60	1997
25.04.07	개나리	8	59.95	15,000	0	1995
25.04.07	개나리	1	59.95	1,000	60	1995
25.03.29	개나리	2	59.95	1,000	65	1997
25.03.29	개나리	8	59.95	16,000	0	1995
25.03.29	개나리	12	59.95	15,000	0	1997
25.03.23	개나리	6	59.95	15,000	0	1995
25.03.20	개나리	6	59.95	1,000	70	1997
25.03.20	개나리	10	59.95	16,000	0	1997
25.03.19	개나리	13	59.95	1,000	60	1997
25.03.17	개나리	8	59.95	14,500	0	1995
25.03.14	개나리	6	59.95	18,000		1995
25.02.26	개나리	9	59.95	15,000	0	1997
25.02.10	개나리	8	59.95	20,800		1997
25.02.10	개나리	12	59.95	1,000	62	1997
25.02.07	개나리	2	59.95	13,900	0	1995
25.01.25	개나리	8	59.95	20,800		1997
25.01.23	개나리	11	59.95	500	70	1995
25.01.18	개나리	9	59.95	1,000	70	1995
25.01.13	개나리	2	59.95	1,600	50	1995
25.01.12	개나리	12	59.95	18,900	0	1995
24.12.22	개나리	8	59.95	16,000	0	1995
24.12.12	개나리	5	59.95	16,500	0	1997
24.12.10	개나리	11	59.95	15,500	10	1995
24.11.28	개나리	3	59.95	19,600		1997
24.11.27	개나리	13	59.95	15,000	0	1995
24.11.26	개나리	11	59.95	16,000	0	1995
24.11.22	개나리	14	59.95	1,000	75	1997
24.11.14	개나리	4	59.95	20,300		1997
24.11.13	개나리	5	59.95	1,000	65	1997
24.11.11	개나리	14	59.95	1,000	65	1995
24.11.09	개나리	9	59.95	17,000	0	1995
24.11.07	개나리	5	59.95	18,000	0	1995
24.11.05	개나리	3	59.95	19,500		1997
24.10.31	개나리	9	59.95	1,000	75	1997
24.10.29	개나리	8	59.95	1,000	75	1995
24.10.23	개나리	3	59.95	16,000	0	1995
24.10.19	개나리	11	59.95	23,000		1997
24.10.01	개나리	6	59.95	1,000	76	1997
24.09.23	개나리	10	59.95	18,500	0	1995
24.09.09	개나리	6	59.95	2,000	55	1997
24.09.04	개나리	3	59.95	1,000	75	1995
24.08.29	개나리	6	59.95	16,000	0	1995
24.08.27	개나리	9	59.95	1,000	70	1995
24.08.23	개나리	6	59.95	23,000		1995
24.08.21	개나리	15	59.95	2,000	80	1995
24.08.16	개나리	13	59.95	19,000	0	1995
24.08.03	개나리	12	59.95	1,000	75	1995
24.07.29	개나리	13	59.95	19,000	0	1995
24.07.26	개나리	6	59.95	23,000		1995
24.07.25	개나리	14	59.95	21,100	0	1995
24.07.25	개나리	15	59.95	15,000	0	1995
24.07.22	개나리	4	59.95	13,000	20	1995
24.07.20	개나리	3	59.95	18,500		1995
24.07.11	개나리	5	59.95	1,000	70	1997
24.07.10	개나리	10	59.95	21,000		1997
24.07.10	개나리	14	59.95	21,100	0	1995
24.07.06	개나리	13	59.95	12,000	20	1997
24.07.03	개나리	1	59.95	1,000	70	1997
24.06.29	개나리	8	59.95	16,000	0	1997
24.06.28	개나리	4	59.95	17,000	0	1997
24.06.17	개나리	14	59.95	21,400		1997
24.06.12	개나리	3	59.95	17,800		1995
24.06.12	개나리	4	59.95	18,000		1997
24.06.09	개나리	4	59.95	15,000	0	1997
24.06.07	개나리	15	59.95	1,000	70	1997
24.06.06	개나리	2	59.95	16,000	0	1997
24.06.06	개나리	2	59.95	16,000	0	1997
24.05.11	개나리	14	59.95	20,000		1995
24.05.07	개나리	2	59.95	1,000	75	1995
24.05.06	개나리	3	59.95	15,500	0	1997
24.05.04	개나리	4	59.95	17,000	0	1995
24.05.01	개나리	7	59.95	16,000	0	1995
24.04.30	개나리	9	59.95	1,000	75	1997
24.04.20	개나리	14	59.95	18,000	0	1997
24.04.16	개나리	12	59.95	15,000	0	1995
24.04.16	개나리	12	59.95	15,000	0	1995
24.04.16	개나리	12	59.95	15,000	0	1995
24.04.14	개나리	3	59.95	16,000	0	1995
24.04.11	개나리	9	59.95	17,000	0	1995
24.04.10	개나리	9	59.95	20,400		1995
24.04.09	개나리	11	59.95	16,000	0	1995
24.04.09	개나리	11	59.95	16,000	0	1995
24.04.09	개나리	3	59.95	500	100	1995
24.04.08	개나리	11	59.95	18,000	0	1995
24.04.06	개나리	11	59.95	16,000	0	1995
24.04.05	개나리	9	59.95	500	70	1995
24.03.29	개나리	7	59.95	14,500	5	1995
24.03.29	개나리	13	59.95	1,000	70	1995
24.03.21	개나리	13	59.95	1,000	78	1997
24.03.21	개나리	9	59.95	18,000	0	1997
24.02.27	개나리	2	59.95	16,000	0	1995
24.02.24	개나리	8	59.95	13,000	0	1995
24.02.07	개나리	8	59.95	16,000	0	1995
24.02.06	개나리	8	59.95	1,000	70	1995
24.01.30	개나리	8	59.95	0	45	1995
24.01.23	개나리	2	59.95	1,000	65	1997
24.01.21	개나리	10	59.95	8,000	30	1997
24.01.21	개나리	10	59.95	8,000	30	1997
24.01.17	개나리	1	59.95	14,000	0	1995
24.01.16	개나리	5	59.95	15,000	0	1995
24.01.15	개나리	9	59.95	1,000	75	1997
24.01.03	개나리	12	59.95	1,000	70	1997

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 국OOOO		소멸
2	2018년9월6일	근저당권 투OOOO	1,000,000	소멸기준
3	2019년1월3일	임의경매 투OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-03-26)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	36건	203,888,889원 163,605,516원	0% 1.1회
6개월	68건	209,172,532원 167,239,823원	0% 1.2회
12개월	111건	203,330,921원 162,482,341원	0% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.