감정가	115,902,000 원
최저가	(64%) 74,178,000 원
보증금	(10%) 7,417,800 원
청구액	300,000,000 원

충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 716-28

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사건번호	2017타경53015
중복사건	2018타경51023(병합),2019타경13929(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2019.11.15(금) 10:00
토지면적	411.00㎡(124.33 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	김OO외 1명

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2017 타경 53015

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE01 입니다.
이 법원에는 청주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 8월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3147일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3147일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2011. 4. 29. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2017-08-21	경매접수
~2일	2017-08-23	경매개시결정
~282일	2018-05-30	배당요구종기일
~711일	2019-08-02	100%	115,902,000	유찰
~746일	2019-09-06	80%	92,722,000	변경
~746일	2019-09-06	100%	115,902,000	유찰
~781일	2019-10-11	80%	92,722,000	유찰
~816일	2019-11-15	64%	74,178,000	매각
낙찰가 79,000,000 (68%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	광혜원리 716-28	대	411 ㎡ (124.33평)
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "산일아파트" 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "산일아파트" 남측 인근에 위치하며, 인근에 광혜원산업단지 그 이외는 아파트 단지 및 다가구주택, 자연림으로 위치 및 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량통행이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통 수단은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로 인근토지와 등고 평탄하며, 주상용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 북측으로 로폭 약 8m 서측으로 로폭 약 6m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-48)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음. 7) 공부와의 차이=해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음. 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건으로, 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지, 타일, 콘크리트 마감, 바닥 : 장판 및 타일, 콘크리트 마감, 창호 : 샷시창호. 2) 이용상태=기호 1) 1-3층 상가, 4층은 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역=기호 1) 1-3층 : 상하수도 시설, 위생설비 등, 4층 : 상하수도 시설, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이=해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음. 닫기

국토부실거래가 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.03.06	전	제1종일반주거	8m미만	440	13,000
25.11.21	임야	계획관리	8m미만	2744	82,486
25.11.21	임야	계획관리	8m미만	114	3,427
25.11.21	임야	계획관리	8m미만	761	22,876
25.11.14	도로	제1종일반주거	8m미만	31	1,147
25.09.07	대	일반상업	8m미만	83	14,200
25.09.07	대	일반상업	25m미만	107	18,300
25.08.25	대	일반상업	12m미만	372	40,000
25.08.25	대	계획관리	8m미만	344	11,800
25.08.25	대	일반상업	12m미만	372	40,000
25.08.06	대	제1종일반주거	8m미만	59	2,708
25.05.02	대	제1종일반주거	8m미만	139	6,000
25.03.27	임야	자연녹지	8m미만	733	6,000
25.03.20	전	계획관리	8m미만	1002	30,000
25.03.20	전	계획관리	8m미만	377	8,800
25.03.20	전	계획관리	8m미만	1002	21,200
25.02.26	대	준주거	-	14	1,194
25.02.17	대	자연녹지	-	16.24	57	지분
25.02.17	대	자연녹지	12m미만	12.91	195	지분
25.02.17	대	자연녹지	-	7.03	25	지분
25.02.17	대	자연녹지	-	3.9	59	지분
25.02.17	대	자연녹지	-	1.37	21	지분
25.02.17	대	자연녹지	12m미만	9.8	148	지분
25.02.17	대	자연녹지	12m미만	17.43	263	지분
25.02.17	대	자연녹지	12m미만	31.69	479	지분
25.02.17	대	자연녹지	12m미만	1.78	6	지분
25.02.17	대	자연녹지	12m미만	8.12	122	지분
25.02.14	전	계획관리	8m미만	377	8,112
25.02.14	전	계획관리	8m미만	1002	21,888

☞ 더보기

임차인현황 (배당요구종기일: 2018-05-30)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	청주지방법원 본원 진천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)534-2224, 534-6958, 충북 진천군 진천읍 남산3길 6 (교성리 237-2))
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	2건	432,894,000원 321,484,000원	0% 4.5회

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