감정가	136,000,000 원
최저가	(49%) 66,640,000 원
보증금	(10%) 6,664,000 원
청구액	104,311,096 원

경기도 고양시 일산서구 장자길 129, 102동 지1층비01호 (덕이동,일산파크뷰)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 732-3

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사건번호	2018타경12533
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.17(화) 10:00
토지면적	73.38㎡(22.20 평)
건물면적	82.37㎡(24.92 평)
채무/소유자	김OO외 1명 / 김OO외 1명
채권자	케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 10월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2438일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2438일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2015.01.14. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-10-26	경매접수
~3일	2018-10-29	경매개시결정
~236일	2019-06-19	배당요구종기일
~277일	2019-07-30	100%	136,000,000	유찰
~312일	2019-09-03	70%	95,200,000	유찰
~347일	2019-10-08	49%	66,640,000	변경
~347일	2019-10-08	100%	136,000,000	유찰
~382일	2019-11-12	70%	95,200,000	유찰
~417일	2019-12-17	49%	66,640,000	매각
낙찰가 81,550,000 (60%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	장자길 129	962.0 분의 73.384	73.384 ㎡ (22.20평)
건물	장자길 129	� 철근콘크리트구조	82.365 ㎡ (24.92평)
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물) 으로서 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=2014.12.11 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상4층 건물 내 제지1층 제비01호로서, 외벽 : 외장석붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태="다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 집합건축물대장 현황도면을 기준하였음. 닫기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2015년1월14일	근저당권 (OOOO	132,000,000	소멸기준
3	2018년9월20일	가압류 신OOOO	6,967,048	소멸
4	2018년10월29일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-06-19)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
최OO	전부	10,000,000 [월]400,000	X
최OO	2016.05.02
최OO	전부		X
최OO	2017.03.10

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	246,000,000원 178,654,500원	0% 1.5회
6개월	3건	204,666,667원 147,609,667원	0% 1.3회
12개월	4건	221,750,000원 164,624,750원	0% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.