감정가	162,924,000 원
최저가	(100%) 162,924,000 원
보증금	(10%) 16,292,400 원
청구액	200,000,000 원

경상남도 거제시 고현동 1069-13

사진더보기 PC버전

사건번호	2017타경7523
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2019.12.12(목) 10:00
토지면적	233.00㎡(70.48 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	강OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2017 타경 7523

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH03 입니다.
이 법원에는 통영이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 8월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3140일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3140일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 1. 25.[근저당])

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. [목록 1] 맹지이나 [목록 2]를 경유하여 차량접근 가능. [목록 2]는 25m 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2017-08-30	경매접수
~1일	2017-08-31	경매개시결정
~83일	2017-11-21	배당요구종기일
~694일	2019-07-25	100%	162,924,000	변경
~729일	2019-08-29	100%	162,924,000	변경
~765일	2019-10-04	100%	162,924,000	변경
~834일	2019-12-12	100%	162,924,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	고현동 1069-13	대	85 ㎡ (25.71평)
토지	고현동 1069-14	대	148 ㎡ (44.77평)
경상남도 거제시 고현동 소재 "거제중앙고등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제중앙고등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택 및 국도주변 상가 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 평지의 토지로서, 상업나지(중고자동차 매매부지) 상태임. 4) 인접 도로상태=기호 1)은 지적도상 맹지이나, 기호 2)를 경유하여 차량접근 가능한 상태이며, 기호 2)는 남측으로 약 25M 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 완충녹지(저촉), 상대보호구역(중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 닫기
참고 사항	일괄매각. [목록 1] 맹지이나 [목록 2]를 경유하여 차량접근 가능. [목록 2]는 25m 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.

국토부실거래가 경상남도 거제시 고현동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.03.25	대	제2종일반주거	25m미만	8.66	95	지분
25.11.20	도로	제2종일반주거	-	116	3,230
25.10.17	대	자연녹지	-	24	2,904
25.10.17	대	자연녹지	-	18	2,178
25.10.17	대	자연녹지	-	46	5,566
25.10.10	답	제2종일반주거	12m미만	30	1,000	지분
25.09.25	대	일반상업	12m미만	164	25,200
25.08.29	대	제2종일반주거	25m미만	8.67	180	지분
25.08.08	대	준주거	8m미만	482.6	142,600
25.08.07	대	일반상업	12m미만	18	4,023
25.06.17	임야	제1종일반주거	-	288	5,000
25.06.11	답	자연녹지	-	645	52,600
25.06.11	답	자연녹지	8m미만	120	10,600
25.06.11	임야	자연녹지	12m미만	200	15,800
25.05.28	도로	제2종일반주거	-	11.94	970	지분
25.05.28	도로	제2종일반주거	-	13.89	1,130	지분
25.05.15	임야	제1종일반주거	-	100	1,294	지분
25.05.15	임야	제1종일반주거	-	100	1,135	지분
25.05.15	임야	제1종일반주거	12m미만	100.5	1,294	지분
25.05.15	임야	제1종일반주거	12m미만	100.5	1,135	지분
25.01.25	대	제2종일반주거	12m미만	231.4	21,000
25.01.22	도로	제2종일반주거	8m미만	8	200

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2016년1월25일	근저당권 강OO	200,000,000	소멸기준
3	2016년9월8일	근저당권 하OO	300,000,000	소멸
4	2017년9월1일	임의경매 강OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2017-11-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
문OO	전부(고현동 1069-14)	[월]월42만원
문OO	미전입
서OO	전부(고현동 1069-14)	[월]월42만원
서OO	미전입
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	306,662,935원 168,683,462원	0% 2.6회
6개월	11건	253,749,765원 140,498,678원	0% 2.1회
12개월	16건	228,686,926원 142,502,216원	0% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.