감정가	467,000,000 원
최저가	(51%) 239,104,000 원
보증금	(10%) 23,910,400 원
청구액	1,585,091,344 원

충청북도 청주시 상당구 수동로53번길 16, 지하1층비104호 (수동,수동카페1주건축물제1동)
충청북도 청주시 상당구 수동 81-20

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사건번호	2019타경3236
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.05(목) 10:00
토지면적	68.68㎡(20.78 평)
건물면적	59.58㎡(18.02 평)
채무/소유자	황OO / 황OO
채권자	세OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 3월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2018.01.26. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-03-11	경매접수
~1일	2019-03-12	경매개시결정
~92일	2019-06-11	배당요구종기일
~129일	2019-07-18	100%	467,000,000	유찰
~164일	2019-08-22	80%	373,600,000	유찰
~199일	2019-09-26	64%	298,880,000	유찰
~234일	2019-10-31	51%	239,104,000	변경
~269일	2019-12-05	51%	239,104,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	수동로53번길 16	918.2 분의 68.68	68.68 ㎡ (20.78평)
건물	수동로53번길 16	� 철근콘크리트구조	59.58 ㎡ (18.02평)
대상물건은 충청북도 청주시 상당구 수동 소재 "대성여자상업고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 상당구 수동 소재 "대성여자상업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 주거용시설, 수암골 내 카페, 음식점 등 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건 은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상1층건 중 지하1층 제비101호, 비102호, 비103호, 비104호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임, 복층유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 콘크리트 노출 및 일부 타일, 판넬 마감 등, 창 호 : 샷시창 임. 4) 이용상태=일련번호 1-4는 공히 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중이며, 기준시점 현재 공실임. 5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=4필일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 9m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1-4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하(단 일부지역은 2층이하 ,8m이하)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합),가축사육 제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대성여자상업고등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299- 3044))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교, 청주교육 지원청 체육평생건강과(299-3042))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(표충사(2구역), 연락처: 문화예술과(201-2023, 201-2025)) <문화재보호법>, 중점경관관리구역(연락처 : 청주시 건축디자인과 043-201- 2554). 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음. 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-06-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO
김OO	2019.02.22 미상

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	281,000,000원 297,550,000원	0% 0회
6개월	1건	281,000,000원 297,550,000원	0% 0회
12개월	4건	457,949,918원 232,304,750원	0% 2회

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