감정가	115,000,000 원
최저가	(24%) 27,612,000 원
보증금	(10%) 2,761,200 원
청구액	80,000,000 원

강원도 홍천군 내면 구룡령로 5210-11, 가동 6층601호
강원도 홍천군 내면 창촌리 1632

사진더보기 PC버전

사건번호	2019타경1110
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2020.01.06(월) 10:00
토지면적	133.13㎡(40.27 평)
건물면적	84.95㎡(25.70 평)
채무/소유자	백OO(OOOOOOO) / 백OO(OOOOOOO)
채권자	최OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 2월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2330일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2330일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.03.17. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-02-27	경매접수
~1일	2019-02-28	경매개시결정
~96일	2019-06-03	배당요구종기일
~138일	2019-07-15	100%	115,000,000	유찰
~173일	2019-08-19	70%	80,500,000	유찰
~208일	2019-09-23	49%	56,350,000	유찰
~243일	2019-10-28	34%	39,445,000	유찰
~313일	2020-01-06	24%	27,612,000	매각
낙찰가 49,000,000 (43%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	구룡령로 5210-11	5325.0 분의 133.125	133.125 ㎡ (40.27평)
건물	구룡령로 5210-11	6 철근콘크리트구조	84.9528 ㎡ (25.70평)
강원도 홍천군 내면 창촌리 소재 "창촌초등학교" 동측 인근에 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조/개별난방/가스보일러/방3/화장실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 홍천군 내면 창촌리 소재 "창촌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 점포, 농경지 등이 혼재하는 면소재지 내 농촌지대입니다. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 대중교통사정 등 전반적인 교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 6층 601호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 플라스틱 창호 등입니다. 4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)입니다. 5) 설비내역=가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 갖추고 있으며, 승강기 설비가 정상작동 되는 것을 확인 하였으나 장기간 방치되어 난방설비 등 정상적인 가동 여부는 별도의 확인 이 필요합니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 아파트부지로 사용중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통하여 북서측으로 국도(56번)와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=1632번지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) -양,사슴,소,말)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내면중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(창촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 1632-1,1624-10번지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한지역 (전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(창촌초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 1633번지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) -양,사슴,소,말)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내면중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이=창촌리 1632,1632-1,1633번지는 지목 답이나 현황 아파트 건부지입니다. 창촌리 1624-10번지는 지목 학교용지이나 현황 아파트 건부지입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 유치권 행사중인 것으로 탐문조사 되었는 바, 입찰시 참고하시기 바라며, 세부내역은 별도 확인바랍니다. 닫기
참고 사항	제시부동산은 주거용아파트임. 제시부동산은 공실상태임.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 백OO		소멸
2	2015년3월17일	근저당권 최OO	90,000,000	소멸기준
3	2016년2월2일	근저당권 김OO	300,000,000	소멸
4	2019년2월28일	임의경매 최OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-06-03)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	181,000,000원 145,750,000원	0% 1.5회
6개월	3건	178,041,667원 132,167,000원	0% 1.7회
12개월	6건	143,187,500원 110,124,667원	0% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.