감정가	1,264,638,000 원
최저가	(49%) 619,673,000 원
보증금	(10%) 61,967,300 원
청구액	958,014,518 원

전라북도 부안군 진서면 운호리 79-10

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사건번호	2018타경3961
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2019.12.23(월) 10:00
토지면적	9,964.00㎡(3,014.11 평)
건물면적
채무/소유자	오OO / 조OO
채권자	진OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 11월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2430일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2430일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 8. 10. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

목록1.은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수),목록2. 토지로 도로접함. 일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-11-07	경매접수
~1일	2018-11-08	경매개시결정
~96일	2019-02-11	배당요구종기일
~236일	2019-07-01	100%	1,264,638,000	유찰
~271일	2019-08-05	70%	885,247,000	변경
~306일	2019-09-09	70%	885,247,000	변경
~376일	2019-11-18	70%	885,247,000	유찰
~411일	2019-12-23	49%	619,673,000	매각
낙찰가 760,888,880 (60%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	운호리 79-10	답	6701 ㎡ (2,027.05평)
	운호리 79-15	임야	2990 ㎡ (904.48평)
	운호리 79-17	임야	273 ㎡ (82.58평)
전라북도 부안군 진서면 운호리 소재 “운호마을” 남측 인근에 소재하며, 위치/생산관리지역/보전산지/차량접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 부안군 진서면 운호리 소재 “운호마을” 남측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 이루어진 마을주변 농경지대입니다. 2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1,2) 토지는 부정형의 토지로 나지상태이며, 일련번호(3) 토지는 세장형의 토지로 나지상태입니다. 4) 인접 도로상태= 일련번호(2)의 남측으로 폭 약 8미터의 도로 및 일련번호(2,3)의 북동측으로 폭 약 6미터의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(모든축종 사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(모든축종 사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역변경)<도 로법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 일련번호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(모든축종 사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지 관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건= 없습니다. 7) 공부와의 차이= 일련번호(1-3)은 공부상 지목이 "답, 임야"이나 현황 나지상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상입니다. 닫기
참고 사항	목록1.은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수),목록2. 토지로 도로접함. 일괄매각 부동산표시 제1호 : 묵답 부동산표시 제2호 : 임야 부동산표시 제3호 : 임야이며 수목이 소재함. * 현장에 임한즉 이 토지에 대해 타인이 점유하고 있는지는 알 수 없으며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-02-11)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	334,413,113원 145,880,663원	0% 2회
6개월	16건	267,523,703원 130,265,262원	0% 1.7회
12개월	49건	157,054,537원 90,224,963원	0% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.