감정가	230,000,000 원
최저가	(70%) 161,000,000 원
보증금	(10%) 16,100,000 원
청구액	152,004,572 원

전라남도 순천시 옥천동 217-1 동원솔향기맑은터 6층502호

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사건번호	2018타경9682
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.02(월) 10:00
토지면적	150.55㎡(45.54 평)
건물면적	161.45㎡(48.84 평)
채무/소유자	손OO / 주OOOOO
채권자	여OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2019-12-02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 9월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2481일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2481일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 목록 1번,2번,3번,4번 : 2012.08.17.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

1. 일괄매각 2. 목록1번 부동산 대지권등기 없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-09-12	경매접수
~9일	2018-09-21	경매개시결정
~112일	2019-01-02	배당요구종기일
~278일	2019-06-17	100%	230,000,000	변경
~320일	2019-07-29	100%	230,000,000	변경
~362일	2019-09-09	100%	230,000,000	변경
~404일	2019-10-21	100%	230,000,000	유찰
~446일	2019-12-02	70%	161,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	옥천동 217-1	대	146.11 ㎡ (44.20평)	주식회사지혜지분 18분의1
	옥천동 216-2	대	1.72 ㎡ (0.52평)	주식회사지혜지분 203분의11.27
	옥천동 215-4	대	2.72 ㎡ (0.82평)	주식회사지혜지분 684분의38
건물	옥천동 217-1	6 철근콘크리트구조	161.45 ㎡ (48.84평)
전라남도 순천시 옥천동 소재 현대아파트 서측 근거리에 위치/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 옥천동 소재 현대아파트 서측 근거리에 위치한 동원솔향기맑은터 제6층 제502호로서, 주변환경은 아파트단지, 농경지, 임야 등이 혼재한 주거지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 제6층 제502호로서, 외벽: 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샤시창마감 등임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=일반적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비(LPG), 화재탐지 및 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 소로에 접하여 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=--. 9) 공부와의 차이=--. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각, 목록1번 부동산 대지권등기 없음 본 건 목록 2항 217-1 대지는 옥천동 동원솔향기맑은터 지상 10층 아파트 단지, 목록 3항 216-2는 본 아파트 뒷면 법면(축대)로 재산 가치 없으며, 목록 4항 215-4는 고구마 몇 줄 식재 되여 있고, 본 아파트 축대 위쪽에 위치함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-01-02)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	57건	105,508,772원 82,136,868원	0% 1.3회
6개월	286건	118,139,860원 100,022,458원	0% 1.1회
12개월	339건	116,358,997원 98,741,688원	0% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.