감정가	90,000,000 원
최저가	(49%) 44,100,000 원
보증금	(10%) 4,410,000 원
청구액	200,000,000 원

경기도 안성시 죽산면 관음당길 39-8, 101동 205호 (지.에프아파트)
경기도 안성시 죽산면 장원리 1379-1

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사건번호	2018타경45474
중복사건	2018타경9317(병합)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.09.23(월) 10:00
토지면적	47.53㎡(14.38 평)
건물면적	59.45㎡(17.98 평)
채무/소유자	소O외 1명 / 소O외 1명
채권자	주OOO OOOO외 1명

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 9개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 9번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 11월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2419일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2419일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2010.08.04.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-11-20	경매접수
~1일	2018-11-21	경매개시결정
~83일	2019-02-11	배당요구종기일
~202일	2019-06-10	100%	90,000,000	유찰
~258일	2019-08-05	70%	63,000,000	유찰
~307일	2019-09-23	49%	44,100,000	매각
낙찰가 57,300,000 (64%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	관음당길 39-8	20474.4 분의 47.527	47.527 ㎡ (14.38평)
건물	관음당길 39-8	101동 205호 (지.에프아파트) 철근콘크리트구조	59.4514 ㎡ (17.98평)
경기도 안성시 죽산면 장원리 소재 "두원공과대학 안성캠퍼스" 북축 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트조/가스보일러/방2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 죽산면 장원리 소재 "두원공과대학 안성캠퍼스" 북축 인근에 위치 하며, 부근은 아파트단지, 학교, 근린상가, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=기호(1,2,3,5): [지.에프아파트 104동] 철근콘크리트조 슬라브지붕 13층건 중 109호, 209호,408호, 410호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호: 알미늄샷시 및 하이샷시창호임. 기호(4,6,7): [지.에프아파트 103동] 철근콘크리트조 슬라브지붕 12층건 중 209호, 904호, 908호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호: 알미늄샷시 및 하이샷시창호임. 4) 이용상태=기호(1)-(7): 공히 아파트(방2,거실,주방,욕실,발코니,창고,현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급.배수설비,옥내소화전설비,승강기설비,지하주차장시설 등이 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지내 포장도로를 통하여 외부공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역),자연보전권역,배출시설 설치제한지역,상대보호구역(두원공과대학교-상대정화구역)임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미 상 임. 기 타: 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 탐문조사 및 건축물현황도에 의거 하였 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 닫기

국토부실거래가 경기도 안성시 죽산면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.29	지에프	9	46.0619	7,900	2002
24.03.26	지에프	1	35.5956	5,600	2002
24.03.21	지에프	2	59.4514	7,500	2002
24.03.21	지에프	3	46.0619	6,500	2002
24.03.09	지에프	2	46.0619	7,800	2002
24.03.08	지에프	5	46.0619	7,950	2002
24.02.22	지에프	6	72.0631	13,500	2002
24.02.22	지에프	10	46.0619	8,000	2002
24.02.16	지에프	10	46.0619	8,300	2002
24.02.06	지에프	4	46.0619	7,900	2002
24.02.01	지에프	8	46.0619	8,300	2002
24.01.11	지에프	6	72.0631	14,500	2002
24.01.04	지에프	6	46.0619	8,100	2002

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.26	지에프	3	35.5956	500	45	2002
25.05.22	지에프	1	59.4514	8,000	0	2002
25.05.22	지에프	14	59.4514	9,900	10	2002
25.05.20	지에프	7	35.5956	6,800		2002
25.05.19	지에프	1	46.0619	1,000	50	2002
25.05.14	지에프	4	46.0619	8,000		2002
25.05.10	지에프	2	46.0619	7,500		2002
25.05.01	지에프	2	35.5956	500	45	2002
25.04.15	지에프	15	59.4514	11,000		2002
25.04.14	지에프	12	46.0619	2,000	50	2002
25.04.13	지에프	1	35.5956	500	52	2002
25.04.12	지에프	14	72.0631	5,000	50	2002
25.04.01	지에프	12	46.0619	7,600		2002
25.04.01	지에프	1	72.0631	11,000		2002
25.03.28	지에프	8	59.4514	10,500		2002
25.03.26	지에프	5	46.0619	1,000	60	2002
25.03.26	지에프	5	46.0619	1,000	60	2002
25.03.25	지에프	7	46.0619	8,600		2002
25.03.20	지에프	10	46.0619	7,900		2002
25.03.20	지에프	13	72.0631	5,000	50	2002
25.03.20	지에프	8	46.0619	3,000	30	2002
25.03.19	지에프	14	72.0631	12,200		2002
25.03.17	지에프	4	46.0619	4,300	0	2002
25.03.15	지에프	14	59.4514	11,500		2002
25.03.13	지에프	8	46.0619	8,000		2002
25.03.08	지에프	2	35.5956	6,800		2002
25.03.03	지에프	9	59.4514	3,000	50	2002
25.02.28	지에프	1	59.4514	1,000	60	2002
25.02.26	지에프	3	46.0619	7,200		2002
25.02.11	지에프	5	46.0619	7,450		2002
25.02.11	지에프	5	46.0619	7,700		2002
25.02.07	지에프	12	72.0631	13,800		2002
25.02.01	지에프	13	59.4514	5,000	50	2002
25.01.24	지에프	10	35.5956	500	50	2002
25.01.10	지에프	2	35.5956	6,300		2002
24.12.26	지에프	11	46.0619	1,000	50	2002
24.12.23	지에프	13	72.0631	14,000		2002
24.12.16	지에프	8	46.0619	8,800		2002
24.12.09	지에프	5	46.0619	7,500		2002
24.12.09	지에프	5	46.0619	7,500		2002
24.11.21	지에프	3	59.4514	11,000		2002
24.11.07	지에프	1	46.0619	1,000	50	2002
24.11.06	지에프	10	46.0619	7,200	0	2002
24.10.11	지에프	5	46.0619	500	55	2002
24.10.02	지에프	5	46.0619	7,900		2002
24.09.28	지에프	14	72.0631	8,500	0	2002
24.09.27	지에프	11	46.0619	500	65	2002
24.09.24	지에프	6	46.0619	500	57	2002
24.09.09	지에프	2	46.0619	7,300		2002
24.09.09	지에프	1	35.5956	5,800		2002
24.08.30	지에프	12	46.0619	7,800		2002
24.08.26	지에프	8	46.0619	500	45	2002
24.08.12	지에프	5	35.5956	5,500	0	2002
24.08.07	지에프	5	72.0631	10,000	0	2002
24.08.01	지에프	2	46.0619	7,800		2002
24.07.22	지에프	5	72.0631	13,800		2002
24.07.20	지에프	10	46.0619	7,900		2002
24.07.20	지에프	13	35.5956	7,000		2002
24.07.20	지에프	13	35.5956	7,000		2002
24.07.19	지에프	7	46.0619	7,500	0	2002
24.07.16	지에프	4	35.5956	6,600		2002
24.07.13	지에프	10	35.5956	5,500	0	2002
24.07.08	지에프	10	46.0619	1,000	55	2002
24.06.27	지에프	9	46.0619	8,500		2002
24.06.25	지에프	1	59.4514	1,000	60	2002
24.06.14	지에프	8	46.0619	500	45	2002
24.05.07	지에프	9	46.0619	1,000	60	2002
24.05.02	지에프	4	72.0631	10,000	0	2002
24.04.30	지에프	3	46.0619	1,000	55	2002
24.04.26	지에프	7	59.4514	11,500		2002
24.04.24	지에프	7	46.0619	7,900		2002
24.04.22	지에프	1	46.0619	1,000	55	2002
24.04.17	지에프	1	72.0631	15,000		2002
24.04.16	지에프	10	72.0631	13,700		2002
24.04.11	지에프	3	46.0619	7,800		2002
24.04.06	지에프	13	46.0619	7,900		2002
24.04.06	지에프	10	35.5956	7,000		2002
24.04.03	지에프	10	35.5956	7,000		2002
24.04.02	지에프	5	46.0619	7,900		2002
24.03.28	지에프	9	59.4514	1,000	50	2002
24.03.23	지에프	7	46.0619	3,000	40	2002
24.03.17	지에프	9	46.0619	4,500	25	2002
24.03.07	지에프	6	46.0619	1,000	60	2002
24.03.04	지에프	12	72.0631	6,000	0	2002
24.02.28	지에프	5	72.0631	11,000	0	2002
24.02.25	지에프	4	46.0619	7,000	0	2002
24.02.24	지에프	1	59.4514	8,000	0	2002
24.01.08	지에프	11	46.0619	5,500	0	2002

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임차인현황 (배당요구종기일: 2019-02-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO
이OO	2018.08.21
김OO	101동 205호	5,000,000 [월]400,000
김OO	2018.11.12. 2018.11.12.	2019.01.30

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	30건	241,156,471원 181,399,826원	0% 1.1회
6개월	44건	220,424,866원 167,118,466원	0% 1.2회
12개월	82건	173,057,794원 135,028,228원	0% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.