감정가	144,000,000 원
최저가	(17%) 24,202,000 원
보증금	(10%) 2,420,200 원
청구액	63,000,000 원

경기도 안성시 양성면 산정리 163-21 레이크힐스골프텔안성 3층303호

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사건번호	2018타경40707
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.23(월) 10:00
토지면적	102.28㎡(30.94 평)
건물면적	49.88㎡(15.09 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO) / 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
채권자	주OOO OOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 2월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2694일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2694일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 2. 20. 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

대장상 49.5㎡임. 현황상 306호임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-02-19	경매접수
~1일	2018-02-20	경매개시결정
~87일	2018-05-17	배당요구종기일
~462일	2019-05-27	100%	144,000,000	유찰
~511일	2019-07-15	70%	100,800,000	유찰
~553일	2019-08-26	49%	70,560,000	유찰
~602일	2019-10-14	34%	49,392,000	유찰
~637일	2019-11-18	24%	34,574,000	유찰
~672일	2019-12-23	17%	24,202,000	매각
낙찰가 26,010,000 (18%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	산정리 163-21	15829.0 분의 103.701	102.279 ㎡ (30.94평)
건물	산정리 163-21	3 철골철근콘크리트구조	49.879 ㎡ (15.09평)
경기도 안성시 양성면 산정리 소재“산정저수지”남서측 인근에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 양성면 산정리 소재“산정저수지”남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 임야, 골프장, 농경지, 물류창고 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건 소재지까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하나 대중교통편의 이용은 다소 불편시 됨. 3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지상9층/지하2층의 숙박시설(휴양 콘도미니엄) 중 3층 302호 및 303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2002.05.03) 4) 이용상태=숙박시설(골프텔)로 이용중임. 5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=산정리 163-21은 사다리형 완경사지이고, 산정리 163-22 및 산정리 163-23은 공히 사다리형에 유사한 부정형 완경사지로서, 공히 숙박시설(휴양콘도미니엄) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 소재지 북동측으로 노폭 약5m 정도의 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=-.산정리 163-21 및 산정리 163-22 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (문의:건축과)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. -.산정리 163-23 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=-.귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 기호(1), 기호(2)의 전유면적은 공히 49.879㎡이나, 집합건축물대장상 본건 기호(1), 기호(2)의 전유면적은 공히 49.5㎡임. -.본건 기호(1) 302호의 현황 표시는 305호, 기호(2) 303호의 현황 표시는 306호임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.임대관계:미상임. 닫기
참고 사항	대장상 49.5㎡임. 현황상 306호임. 부동산 1. 등기상 객실번호는 302호이나 실제 객실번호는 305호이고, 부동산 2. 등기상 객실번호는 303호이나 실제 객실번호는 306호임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2018-05-17)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	570,479,744원 356,884,615원	0% 3.8회
6개월	20건	1,214,877,020원 858,546,050원	0% 3회
12개월	33건	1,298,687,980원 912,348,455원	0% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.