감정가	274,000,000 원
최저가	(33%) 89,784,000 원
보증금	(10%) 8,978,400 원
청구액	1,526,359,220 원

경상남도 창원시 의창구 동읍 자여로112번길 21, 5층504호 (헬리체자여)
경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 150-6

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사건번호	2018타경13307
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.11(수) 10:00
토지면적	60.78㎡(18.39 평)
건물면적	77.29㎡(23.38 평)
채무/소유자	주OOOOOOO / 주OOOOOOO외 2명
채권자	부OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 7개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 11월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2436일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2436일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 05. 04. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

복층구조임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-11-02	경매접수
~3일	2018-11-05	경매개시결정
~81일	2019-01-22	배당요구종기일
~189일	2019-05-10	100%	274,000,000	유찰
~222일	2019-06-12	80%	219,200,000	변경
~280일	2019-08-09	80%	219,200,000	유찰
~312일	2019-09-10	64%	175,360,000	유찰
~343일	2019-10-11	51%	140,288,000	유찰
~371일	2019-11-08	41%	112,230,000	유찰
~404일	2019-12-11	33%	89,784,000	매각
낙찰가 106,770,000 (39%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	자여로112번길 21	2383.9812 분의 77.2853	60.784 ㎡ (18.39평)
건물	자여로112번길 21	5 철근콘크리트구조	77.2853 ㎡ (23.38평)
경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리소재 헬리체자여 2층 201호외 11개호로서 위치/제1종일반주거지역/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리소재 헬리체자여 2층 201호외 11개호로서 부근은 공동주택, 농경지, 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 201호외 11개호로서 (기호1-9) 외벽: 스톤코트, 대리석등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. (기호10-12) 외벽: 스톤코트, 대리석등 마감. 내벽: 벽지, 편백등 마감. 천정: 벽지, 편백등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태=공히 연립주택으로 이용중이며, (기호10-12)는 복층구조임.(별첨 "사진"참조) 5) 설비내역=건물내 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북서측으로 왕복2차선 도로 및 남서측으로 세로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로1류(동읍지구)(접함), 소로3류(2012-07-17)(접함), 상대보호구역(영림푸른솔유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한법률> 9) 공부와의 차이=기재사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 일부 폐문부재로 인하여 확인가능한 호(401호,504호) 의 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 내부등 확인하시기 바랍니다. 닫기
참고 사항	복층구조임. 기호1~12 현황 공동주택

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-01-22)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)266-2248, 경남 창원시 성산구 창이대로 681 (사파동 1))
세무서	창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	34건	187,147,059원 131,770,100원	0% 2.2회
6개월	59건	197,559,322원 142,063,402원	0% 2.2회
12개월	106건	201,409,511원 144,385,113원	0% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.