감정가	240,000,000 원
최저가	(70%) 168,000,000 원
보증금	(10%) 16,800,000 원
청구액	50,000,000 원

전라북도 전주시 완산구 모악로 4651, 102동 14층1404호 (평화동2가,동도미소드림아파트)
전라북도 전주시 완산구 평화동2가 457-4

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사건번호	2018타경33669
중복사건	2018타경11676(중복),2019타경4828(중복)
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.09.23(월) 10:00
토지면적	58.29㎡(17.63 평)
건물면적	110.30㎡(33.37 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOO OOOOOOOOOOOO외 2명

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(50,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경11676(중복),2019타경4828(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 8월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2510일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2510일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2011.09.23. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-08-22	경매접수
~0일	2018-08-22	경매개시결정
~96일	2018-11-26	배당요구종기일
~250일	2019-04-29	100%	240,000,000	유찰
~397일	2019-09-23	70%	168,000,000	매각
낙찰가 205,000,000 (85%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	모악로 4651	26210.0 분의 58.293	58.293 ㎡ (17.63평)
건물	모악로 4651	1 철근콘크리트구조	110.301 ㎡ (33.37평)
전주시 완산구 평화동2가 소재 "대정초등학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량출입가능/차량출입 가능/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 전주시 완산구 평화동2가 소재 "대정초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 고층아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 밀집지역으로서 주위환경은 무난 시됨. 2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하고 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황 은 무난시됨. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 14층 1404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감 창호 : 샷시창호. 4) 이용상태= 아파트로 이용중임. 5) 설비내역= 난방설비 및 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체적인 사다리형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등= 남측으로 3차선 도로를 통하여 차량출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대 보호구역(대정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이= 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임 기 타 : -- 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2018-11-26)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	24건	209,608,333원 168,210,650원	0% 1.4회
6개월	62건	179,858,065원 143,557,756원	0% 1.3회
12개월	110건	175,081,818원 141,261,765원	0% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.