감정가	35,610,000 원
최저가	(24%) 8,550,000 원
보증금	(10%) 855,000 원
청구액	31,457,425 원

강원도 횡성군 청일면 유동리 535-1

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사건번호	2018타경208
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2019.12.02(월) 10:00
토지면적	1,187.00㎡(359.07 평)
건물면적
채무/소유자	강OO / 강OO외 1명
채권자	둔OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 1월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2728일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2728일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2006.10.19.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-01-16	경매접수
~1일	2018-01-17	경매개시결정
~97일	2018-04-23	배당요구종기일
~468일	2019-04-29	100%	35,610,000	유찰
~503일	2019-06-03	70%	24,927,000	유찰
~545일	2019-07-15	49%	17,449,000	매각
~590일	2019-08-29	미납
~615일	2019-09-23	49%	17,449,000	유찰
~650일	2019-10-28	34%	12,214,000	유찰
~685일	2019-12-02	24%	8,550,000	매각
낙찰가 14,010,000 (39%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	유동리 535-1	전	1187 ㎡ (359.07평)
본건 기호1토지는 강원도 횡성군 둔내면 두원리 소재 토지로서 주위는 농가주택, 전, 임야 등이 소재하는 산간농경지대이며, 기호2토지는 강원도 횡성군 청일면 유동리 소재 토지로서 주위는 농가주택, 전, 임야 등이 소재하는 농경지대임. 위치/계획관리지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건 기호1토지는 강원도 횡성군 둔내면 두원리 소재 토지로서 주위는 농가주택, 전, 임야 등이 소재하는 산간농경지대이며, 기호2토지는 강원도 횡성군 청일면 유동리 소재 토지로서 주위는 농가주택, 전, 임야 등이 소재하는 농경지대임. 2) 교통상황=본건 기호1,2토지는 본건인근까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=본건 기호 1토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 묵전(수목식재)으로 이용중임. 기호2 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 기호1토지는 맹지이며 본건 기호2토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지:계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2토지:계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).

임차인현황 (배당요구종기일: 2018-04-23)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 본원 횡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)343-2613, 강원도 횡성군 횡성읍 읍상로 36 (읍상리 300-1))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	24건	86,223,560원 60,132,033원	0% 1.5회
6개월	42건	89,378,691원 58,616,357원	0% 1.7회
12개월	54건	91,046,621원 58,126,148원	0% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.