감정가	96,000,000 원
최저가	(24%) 23,050,000 원
보증금	(10%) 2,305,000 원
청구액	66,717,000 원

경기도 평택시 안중읍 안현로서8길 57, 1층181호 (붐붐프라자)
경기도 평택시 안중읍 현화리 831

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사건번호	2017타경528
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2019.12.02(월) 10:00
토지면적
건물면적	46.05㎡(13.93 평)
채무/소유자	이OO외 7명 / 이OO외 7명
채권자	주OOO OOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 4월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3021일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3021일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2007.08.09. 압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2017-01-16	경매접수
~80일	2017-04-06	경매개시결정
~161일	2017-06-26	배당요구종기일
~826일	2019-04-22	100%	96,000,000	유찰
~875일	2019-06-10	70%	67,200,000	유찰
~931일	2019-08-05	49%	47,040,000	유찰
~980일	2019-09-23	34%	32,928,000	유찰
~1050일	2019-12-02	24%	23,050,000	매각
낙찰가 25,350,000 (26%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	안현로서8길 57	1 철근콘크리트구조	46.05 ㎡ (13.93평)
경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "현화고등학교" 동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "현화고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (스라브)지붕 3층건 중 1층 156호,157호,165호, 193호,186호,181호로서 외벽: 치장벽돌 및 대리석붙임 마감 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 알미늄새시창호임. 4) 이용상태=기호(1)1층 156호: 판매시설및영업시설(피아너스토리일부) 기호(2)1층 157호: 판매시설및영업시설(고기마을일부) 기호(3)1층 165호: 판매시설및영업시설(공실) 기호(4)1층 193호: 판매시설및영업시설(세계맥주) 기호(5)1층 186호: 판매시설및영업시설(공실) 기호(6)1층 181호: 판매시설및영업시설(공실)임. 5) 설비내역=붐붐프라자내 위생 및 급배수시설,소화전,화재경보설비,승강기설비,지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평탄한 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북측,서측,남측,북측으로 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,지구단위계획구역(현화택지지구),대로1류(폭35M-40M)(접함),대로3류(폭 25M-30M)(접함),중로1류(폭20M-25M)(접함),중로2류(폭15M-20M)(접함),상대보호구역 (늘푸른),상대보호구역(현화고),절대보호구역(늘푸른),절대보호구역(현화고)임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 본건 내부이용상태는 관계인부재로 탐문조사 및 건축물현황도에 의거 하였 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 닫기
참고 사항	대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임

임차인현황 (배당요구종기일: 2017-06-26)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
최OO	131.2200	20,000,000 [월]1,430,000
최OO	2012.05.22

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	217,956,000원 110,978,455원	0% 2.7회
6개월	15건	705,129,864원 485,853,933원	0% 2.3회
12개월	28건	586,501,758원 409,067,357원	0% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.