감정가	61,000,000 원
최저가	(34%) 20,923,000 원
보증금	(20%) 4,184,600 원
청구액	26,000,000 원

강원도 태백시 고원로 167, 2동 3층307호 (황지동,대윤아파트)
강원도 태백시 황지동 49-87

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사건번호	2018타경2415
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2019.12.17(화) 10:00
토지면적	47.95㎡(14.50 평)
건물면적	57.60㎡(17.42 평)
채무/소유자	오OO / 오OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 6월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2567일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2567일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 1998.6.2. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-06-28	경매접수
~0일	2018-06-28	경매개시결정
~84일	2018-09-20	배당요구종기일
~257일	2019-03-12	100%	61,000,000	유찰
~292일	2019-04-16	70%	42,700,000	유찰
~334일	2019-05-28	49%	29,890,000	매각
~378일	2019-07-11	미납
~405일	2019-08-07	차순위매각허가
~454일	2019-09-25	미납
~509일	2019-11-19	49%	29,890,000	유찰
~537일	2019-12-17	34%	20,923,000	매각
낙찰가 21,000,000 (34%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고원로 167	5552.0 분의 47.946	47.946 ㎡ (14.50평)
건물	고원로 167	3 철근콘크리트구조	57.6 ㎡ (17.42평)
강원도 태백시 황지동 소재 "태백문화예술회관" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/제반차량 출입/차량 출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 태백시 황지동 소재 "태백문화예술회관" 남동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대 입니다. 2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 양호시됩니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 3층 307호로서, 외벽 : 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 바닥 : 타일깔기 등 마감, 창호 : 얄미늄샷시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역=위생설비 및 보일러설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 유사 사다리형 토지로서, "대(아파트건부지 등)"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 동측, 남동측 및 남서측으로 2차선 아스팔트포장도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 제1종지구단위 계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3 류(폭 12M-15M)(접합) 교육환경보호구역((상대))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 개발촉진지구(탄광지역개발촉진지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발 지원에관한특별법>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 요합니다. *상기 "II. 기준가치 및 감정평가의 조건, 3. 기타검토 및 참고사항" 참조. 닫기
참고 사항	매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 오OO		소멸
2	1998년6월2일	근저당권 (OOOO	26,000,000	소멸기준
3	2018년6월28일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2018-09-20)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	27,000,000	O
김OO	1997.06.14 1997.06.14
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 태백등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)552-1551, 강원도 태백시 문화로1길 25 (황지동 49-220))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	87,166,667원 61,601,500원	0% 2.2회
6개월	16건	72,437,500원 53,635,187원	0% 1.7회
12개월	20건	70,800,000원 53,031,705원	0% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.