감정가	52,429,500 원
최저가	(100%) 52,429,500 원
보증금	(20%) 10,485,900 원
청구액	0 원

강원도 정선군 정선읍 덕우리 산109

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사건번호	2018타경105
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2019.12.17(화) 10:00
토지면적	34,953.00㎡(10,573.28 평)
건물면적
채무/소유자	/ 임OO외 4명
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 2월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2701일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2701일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2018.02.14. 임의경매(공유물분할)개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

입목포함.분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-01-05	경매접수
~40일	2018-02-14	경매개시결정
~129일	2018-05-14	배당요구종기일
~312일	2018-11-13	100%	52,429,500	매각
~356일	2018-12-27	추후지정
~663일	2019-10-30	미납
~711일	2019-12-17	100%	52,429,500	매각
낙찰가 53,000,000 (101%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	덕우리 산109	임야	34953 ㎡ (10,573.28평)
강원도 정선군 정선읍 덕우리 소재 "덕우삼거리" 남측 원거리에 소재하며, 부근은 자연림으로 형성된 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임. 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 정선군 정선읍 덕우리 소재 "덕우삼거리" 남측 원거리에 소재하며, 부근은 자연림으로 형성된 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사지로서, 자연림으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=본건 서측으로 왕복3차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음. 7) 공부와의 차이=해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임. 닫기
참고 사항	입목포함.분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% -상기 부동산은 잡목 등이 자생중인 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 정OO	소멸
2		소유권 임OO	소멸
3		소유권 이OO	소멸
4		소유권 오OO	소멸
5		소유권 박OO	소멸
6	2018년2월14일	임의경매 임OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2018-05-14)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 정선등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)563-0014, 강원도 정선군 정선읍 봉양7길 7 (봉양리 145-3))
세무서	영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	59,830,113원 41,444,248원	0% 0.8회
6개월	11건	63,834,627원 39,900,453원	0% 1.4회
12개월	18건	50,846,246원 41,063,554원	0% 0.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.